分マンションを賃貸に出そうか考えてるけど・・・
- 一定期間だけ賃貸に出す事はできる?
- ローンが残ってても賃貸に出せる?
- 賃貸に出す方法が知りたい
など、
マンションを貸すって実際どうなの?
と思ったりもします。
そして、結論からお話すると..
迷うくらいならとっとと賃貸に出して家賃収入を得た方が良いです。
たとえローンが残っていてもです。
今回はそんなマンションは賃貸に出すのがオススメな3つの理由から、
マンションを賃貸出す方法まで紹介していきます。
賃貸に出すのがオススメな理由
1.賃貸用マンションより高額で貸せる
最初から賃貸用として作られてるマンションは「短期的に居住者が入れ替わる」前提に設計されてます。
一方で分譲マンションの場合は「購入者が住み続ける」前提で設計されており、
賃貸用マンションより分譲マンションの方が間取りや管理サービス、共有部分の質が高く
賃貸マンションよりも分譲マンションの方が高額な家賃で貸し出せるケースがほとんどです。
賃貸用で作られたマンションの家賃相場より高い家賃で貸せるんだ..
２.ローン返済も進められる
家賃収入があれば家賃収入から毎月のローン返済額にあてる事もできます。
そして毎月の収入が増えるだけではなく、ローン返済をしながらマンションを維持できる
というのもマンションを人に貸す大きなメリットの一つです。
高く貸せれば家賃収入から毎月のローン返済額を引いても結構な金額が残るかも..
3.マンションの価値を保つことができる
人に貸すことでマンションとしての資産価値を保てることも大きなメリットの1つです。
空き家にせず、人に貸すことで定期的な空気の換気や掃除もされ、劣化が抑えられます。
将来的により高額で売却するためにも家賃収入を得ながら資産価値を保つようにしましょう
高い家賃収入を得ながら資産価値も保てていうことないかも..
オススメ賃料査定サービスの紹介
ここまで分譲マンションを貸す魅力について紹介してきましたが、
実際に賃貸に出したらどのくらいの家賃収入になるの?
と気になった方も多いと思います。
ここからはそんな方にオススメの
複数社の不動産会社から一番高い賃料を調べられる
賃貸査定サイト「マンション貸す.COM」を紹介していきます。
- 賃貸用より高額で貸せる
- ローン返済も進められる
- 価値を保つことができる
マンション貸すドットコム
↑このように不動産会社に直接依頼するよりもマンション貸す.COMのが良い部分が多く、
特に完全無料で最大6社もの不動産会社の見積もりの中で最も高い査定額を選べる
という部分がマンション貸す.COMの最も優れている部分と言えます。